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    屋宇租赁,须防中介套路多 从北京市大兴区法院得悉,该院审结的租赁条约纠纷中,涉房产掮客公司的案件日趋增多―― 郭璐璐 在城市打拼的年轻人面对的重要问题等于租房。近日,从北京市大兴区法院得悉,从2014年到2017年11月近四年间,该院分别审结屋宇租赁条约纠纷案件650件、750件、971件、1064件,租赁条约纠纷浮现逐年回升趋向。 作为间隔北京市区比来的市区,大兴区的屋宇租赁市场异常生动。大兴区法院红星法庭副庭长、审判员张杰介绍,在屋宇租赁条约纠纷中,涉房产掮客公司的案件日趋增多。局部中介会先租赁再转租,等条约到期或解除后,以各类理由迟延或拒绝退还押金,“要求退还押金的案件占折半以上”。 中介公司守约 佃农起诉维权 2016年5月,某房产掮客公司与孙某签署屋宇租赁条约。该条约中载明:甲方为屋宇出租方,乙方为屋宇承租方,丙方为掮客方。此中,丙方为房产掮客公司,其对三方的屋宇租赁条约及条约补充协议所确认的各项条目承当包管责任。 租赁条约商定,租赁限期自2016年5月17日至2017年5月16日,屋宇房钱为每月3700元。不过,该条约书昂首甲方处为空白,甲方也不具名。孙某与该房产掮客公司均在条约上具名盖印。 起租当日,孙某向房产掮客公司领取了3000元中介费、半年房钱22200元、3700元押金等用度。2016年10月2日,孙某向该房产掮客公司再次领取半年房钱22200元。 2016年11月17日,因该房产掮客公司未向租赁屋宇的业主缴纳屋宇房钱,业主要求孙某腾退屋宇或向业主继承缴纳屋宇房钱。无法之下,孙某向业主缴纳了自2016年11月17日之后的屋宇房钱。 随后,孙某将该房产掮客公司诉至法院,乞求法院讯断解除其与房产掮客公司签署的《北京市屋宇租赁条约》,要求房产掮客公司领取已交付的房钱22200元、押金3700元,并领取其自2016年11月17日起至现实领取之日止的利钱。该房产掮客公司未应诉答辩,法院公告投递后依法出席审理此案。 大兴区法院认为,通过审查条约具体内容可以认定,是该房产掮客公司将商品房住所交由孙某使用,由孙某向房产掮客公司给付房钱、押金包管金等各项用度,故应认定是该房产掮客公司作为出租人与承租人孙某签署的屋宇租赁条约。故讯断支持孙某要求解除屋宇租赁条约的诉讼乞求,并要求房产掮客公司退还孙某房钱22200、押金3700元,同时向孙某领取自2017年4月28日起的利钱。

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